Какое основное преимущество технологии cmr. Сметы СМР. Разработка сметы на строительство и строительно-монтажные работы. Цены, сроки, гарантии. Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством.

Лицензия на строительно монтажные работы: виды лицензий, как получить ⋆ Прорабофф.рф

Какое основное преимущество технологии cmr. Сметы СМР. Разработка сметы на строительство и строительно-монтажные работы. Цены, сроки, гарантии. Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством.

Основные задачи России в строительной отрасли – это создание более лояльных условий для успешного развития в этом направлении. Добиться этого можно только при освобождении от различных административных барьеров, тормозящих работу.

Привычная для абсолютно всех представителей строительной сферы лицензия на ведение строительных работ и работ, связанных с проектированием полностью лишилась своей силы. В этой сфере произошли большие изменения. В связи с этим у многих возникает вопрос.

Необходима ли сегодня лицензия на строительно-монтажные работы? Если вы интересуетесь данным вопросом, то администратор сайта Прорабофф.рф всегда поможет подобрать надежную фирму для оформления строительный лицензии и сертификата в СРО, обращайтесь к нам через форму контактов.

Несколько лет назад правительство пришло к выводу, что получение лицензии застройщиками стало недостаточно эффективной мерой контроля качества работы. В связи с этим возникло много проблемных вопросов у компаний, работающих в сфере строительства.

Переход строительного комплекса с государственного регулирования, когда еще работала лицензия на строительство, но способ саморегулирования многое в этой сфере изменил.

После принятия рассматриваемого закона «О саморегулируемых организациях» виды работ, на которые раньше обязательно требовалось получение лицензии, были пересмотрены. С позволения Ростехнадзора СРО имеет право выдачи Свидетельств на допуск к выполнению соответствующих работ по строительству и проектированию.

Без допуска СРО организация уже не сможет вести эффективную деятельность, получать нужные заказы, принимать участие в различных конкурсах и тендерах, которые периодически проводятся государственными заказчиками. 

Нужна ли строительная лицензия?

Несомненно, ответ на вопрос нужна ли строительная лицензия, однозначен – она необходима. Однако и тут есть свои исключения. Абсолютно все представители промышленности, связанные в той или иной степени со строительством, обязаны вступить в СРО строителей и непременно получать соответствующие допуски.

В то же время организации, занимающиеся строительством малоэтажного фонда, не обязаны оформлять разрешение в саморегулируемой организации, согласно ныне действующему закону.

Хотя, раньше они должны были также получать в обязательном порядке такую лицензию, в противном случае их действия в то время рассматривались как действия вне закона и наказывались штрафами. 

Итак, в январе месяце 2010 года было принято решение внести дополнение в закон от 22.07.2008 № 148-ФЗ – «О внесении изменений…». Согласно нему, все строительные компании, предприятия индивидуальных предпринимателей обязаны вступить в СРО и получить допуски. 

Лицензия на строительную деятельность

Лицензия на строительную деятельность– это специальное разрешение на произведение установленных типов строительных работ и работ по проектированию, при условии обязательного и неукоснительного соблюдения всех лицензионных правил и требований.

В состав видов деятельности, по которым необходимо лицензирование, входят следующие сферы: проектирование, строительство различных сооружений и зданий, инженерные разработки и изыскания.

В настоящее время лицензия на строительство, как уже говорилось, оформляется после вступления компании в СРО, но до этого строительным компаниям необходимо определиться, по каким видам строительных работ нужен допуск.

Это связано с тем, что свидетельство выдается только на некоторые виды деятельности и с тем, что далеко не все некоммерческие компании имеют полномочия выдавать допуски на лимитированный Перечень работ. Раньше достаточно было обратиться в Росстрой.

Виды строительных лицензий

Различают следующие виды строительных лицензий: 
1.Проектная лицензия (лицензия на работы по созданию проектов сооружений и зданий); 
2.Лицензия на строительство сооружений; 
3.Лицензия на инженерные исследования и изыскания. 

Государственный орган по делам архитектуры и строительства осуществляет лицензирование всех видов архитектурной и строительной деятельности. Данная лицензия необходима для создания проектов сооружений, различных архитектурных строений, для ведения отделочных работ, других градостроительных видов деятельности и пр. 

Все виды деятельности, на которые необходима выдача строительной лицензии, можно найти в Классификаторе.

В связи с внесенными изменениями в закон о лицензировании сильно сократилось количество разновидностей работ, требующих лицензирования, так же как и центров лицензирования.

На сегодня в классификаторе представлены только те виды деятельности, к выполнению которых необходимы повышенные требования. 

Как получить лицензию на строительные работы?

Чтобыполучить лицензию на строительные работы, предприятиям, занимающимся различными строительными работами, надо предоставлять в соответствующие лицензирующие органы соответствующий набор нотариально-заверенных документов: заявление; копия документа, заверяющего личность соискателя; копии Устава и свидетельства о гос. регистрации копия свидетельства ИНН; документ, подтверждающий оплату лицензионного сбора и др. документы, соответствующие квалификационным требованиям. Специальной комиссией проводится проверка наличия технической базы предприятия, уровня контроля по выполнению тех или иных технологических процессов, и наличия квалифицированных специалистов, причем имеющих необходимый стаж профессиональной деятельности. Также представитель, подавший заявление, должен всегда иметь и необходимые нормативные документы. При рассмотрении вопроса выдачи лицензии особенно большое значение имеет наличие отзывов от заказчиков.

При лицензировании органы имеют право привлекать сторонние организации и высококвалифицированных специалистов с целью независимой оценки соответствия заявителя необходимым требованиям и условиям.

Причем, выводы привлеченных организаций и квалифицированных специалистов, носят для лицензирующих органов только рекомендательный и поучительный характер.

В итоге, после всех вышеописанных мероприятий, лицензирующим органом выносится окончательное решение об утверждении лицензии, причем в срок. Он не превышает 60 дней. 

Проведение работ без допуска СРО считается незаконным.

Источник: https://xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai/litsenziya-na-stroitelno-montazhnyie-rabotyi-vidyi-litsenziy-kak-poluchit/

Прайс-лист. Составление смет на СМР

Какое основное преимущество технологии cmr. Сметы СМР. Разработка сметы на строительство и строительно-монтажные работы. Цены, сроки, гарантии. Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством.

Приступая к возведению жилого или нежилого объекта, заказчик часто сталкивается с вопросом, что такое СМР в строительстве. Аббревиатура СМР – это строительно-монтажные работы, которые в обязательном порядке требуют подготовки сметных документов по всем текущим и предстоящим расходам. Компания «ФабулаСтрой» готова помочь своим заказчикам в подготовке смет любого типа.

Смета СМР – что может включать в себя документ?

В ходе осуществления строительства потребуется смета на строительно-монтажные работы. Как правило, она состоит из всех предполагаемых расходов, разбитых по группировкам – затраты на материалы, сырье, на привлечение рабочей силы и специалистов. Также может потребоваться и смета на демонтаж, когда учитываются уже объекты, выводимые из рабочего состояния в ходе строительства или ремонта.

Почему стоит обратиться именно к нам?

Мы сможем уложиться в указанную заказчиком сумму и выполним работу вовремя.

Смета на СМР будет готова в оптимальные сроки. С компанией «ФабулаСтрой» вы сможете существенно сэкономить личное время и финансовые средства, занимаясь вопросом подготовки сметных документов. Обращайтесь к нам по телефону или на сайте, чтобы мы приняли вашу заявку и приступили к работе как можно быстрее.

Стоимость составления смет  на строительные работы в нашей компании зависит от трудозатрат инженера-сметчика на составления документации, а также от её объема. Как и торговле – оптом дешевле! Чтобы примерно прикинуть стоимость смет посмотрите прайс-листы нашей компании, ну а дальше звоните 8-921-956-99-58 и мы скажем точную стоимость вашей сметы в течение 10 минут!

Расценки на составление смет в строительстве:

  • Прайс-лист №1 используйте, если у вас есть проект, ведомость объемов работ или дефектный акт.
  • Прайс-лист №2 применяйте, если у Вас есть проект, но нужно еще считать объемы работ по чертежам.
  • Прайс-лист №3 подойдет Вам, если вам нужна смета на комплекс строительных работ по строительству здания или сооружения “под ключ” включая инженерные системы.
  • Прайс-лист №4 подойдет Вам, если вам нужны отчетные документы КС-2, КС-3, КС-6, КС-6А, М-29 и другие

Наш подход к составлению сметной документации отличается тем, что мы тонко подстраиваемся под положение клиента заказчик/подрядчик и в одних случаях помогаем заработать больше денег, а в других сэкономить! 

Прайс-лист №1 на составление смет при полных исходных данных

Наименование работ/услугЕд. измер.Ст-ть, в руб.
1Составление сметы на все виды строительно-монтажных работпозиция ( работа или материал)50
2Составление сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)смета4000-5000
3Проверка и экспертиза сметной документациипозиция( работа или материал)50
4Перевод сметы из одной нормативной базы в другуюпозиция( работа или материал)40
5Составление объектного сметного расчета1 расчет2000
6Составление сводного сметного расчета1 расчет4000

Прайс-лист №2 на составление смет при отсутствии ведомости объемов работ

Наименование работ/услугЕд. измер.Ст-ть, в руб.
1Составление сметы на все виды строительно-монтажных работпозиция( работа или материал)80
2Составление сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле)смета5000-7000

Прайс-лист №3 на составление смет на строительство здания “под ключ”

Наименование работ/услугЕд. измер.Ст-ть, в руб.
1Составление сметы на строительство здания площадью до 100 м2 (включая инж системы)смета7000-10000
2Составление сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2 (включая инженерные системы)смета10000-25000
3Составление сметы на строительство здания площадью от 250до 1000 м2 (включая инженерные системы)смета25000-40000
4Составление сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2 (включая инженерные системы)сметапо договоренности

При регулярном обращении за оказанием услуг по сметному делу в нашу компанию мы предоставляем нашим клиентам значительные скидки! А так же можем предложить специальные тарифы по сметному абонентскому обслуживанию!

Прайс-лист №4 на составление отчетных документов

Наименование работ/услугЕд. измер.Ст-ть, в руб.
1Составление КС-2, КС-3документот 2000
2Составление журнала выполненных работ КС-6Адокументот 5000
3Расчет трудозатрат, количества техники и материалов ( в том числе М-29)документот 4000

Источник: http://smeta-na5.ru/services/smeta/sostavlenie-smet-na-smr.html

Расшифровка СМР: строительно-монтажные работы

Какое основное преимущество технологии cmr. Сметы СМР. Разработка сметы на строительство и строительно-монтажные работы. Цены, сроки, гарантии. Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством.

Говоря о строительстве зданий, дорог и ремонте объектов, мы имеем в виду проведение целого комплекса мероприятий и действий, которые приводят к желаемому результату, а именно к новой постройке или отремонтированной дороге. Строительно-монтажные работы (далее СМР) являются как раз той основной частью сферы строительства, без которой невозможно ни производство капитального ремонта помещений, ни возведение новых построек.

Расшифровка СМР

Под довольно обширным определением “строительно-монтажные работы” понимают многообразие работ, которые отличаются друг от друга направленностью действия и средствами исполнения.

Если дать общее определение понятию, то расшифровка СМР будет выглядеть так – это комплекс действий по строительству новых объектов (зданий, сооружений), ремонту и реконструкции их, а также монтажу и установке оборудования. Всеми видами строительно-монтажных работ просто не может заниматься одна компания, так как масштабность поставленных задач для нее будет просто огромна.

Поэтому на строительном рынке существуют организации, деятельность которых имеет более узкую специализацию. К примеру, есть компании, занимающиеся только строительством и ремонтом дорог, или фирмы, строящие промышленные объекты.

Выделяют несколько основных видов таких работ:

  • общестроительные;
  • транспортные и погрузочно-разгрузочные (доставка материалов, приспособлений и техники);
  • специальные (с особым видом материалов).

Самой разнообразной является общестроительная деятельность. Она состоит из:

  • земляных (рытье ям, траншей, котлованов), свайных (забивка, устройство свайных фундаментов) и каменных работ (возведение стен, кладка камня и др.);
  • кровельных (устройство чердачных помещений, крыши), штукатурных (окраска, оклейка) и изоляционных;
  • устройства полов, инженерных сетей и коммуникаций;
  • работ по монтажу деревянных, бетонных и железобетонных, легких ограждающих конструкций;
  • обустройства территории;
  • работ по монтажу технологического оборудования;
  • пусконаладочных работ и др.

Чтобы окончательно разобраться, что такое расшифровка СМР, нужно понять, что включают в себя все виды вышеперечисленных работ.

Особенности строительно-монтажных работ

Каждая сфера деятельности имеет ряд особенностей и нюансов.

Для СМР самым важным критерием является качество, которое полностью зависит от профессионализма работников, грамотной организации процесса и взаимодействия звеньев системы между собой.

В начале работ большое значение имеют поставленные цели и задачи, планирование и контроль, а конечным результатом – грамотное и качественное производство СМР. Ведь именно от этого зависит безопасность людей.

На получение желаемого результата большое влияние оказывают правильная подготовка и организация процесса. Допущение ошибок или просчетов может дорого обойтись компании-подрядчику в прямом и переносном смыслах этого слова. Исправление дефектов в строительстве может стоить человеческой жизни.

Плюс ко всему прочему, это всегда довольно дорогостоящее мероприятие. Также следует понимать, что при расчете СМР не допускается использование непроверенных или некачественных материалов, а также необоснованной экономии на обязательных статьях расходов.

Для того чтобы учесть все особенности строительства, необходимо проводить все работы поэтапно.

Порядок проведения

Расшифровка СМР включат в себя грамотное и последовательное выполнение всех этапов строительной деятельности.

К примеру, перед возведением новых объектов в первую очередь необходимо произвести геологические исследования почвы участка. Возможно, что перед началом строительства понадобится осушить болото или провести дренажные работы, чтобы избежать затопления.

После выравнивания участка можно приступать к нанесению контура фундамента. Обычно это делают при помощи проволоки, деревянных колышков и веревки. Далее нужно вырыть траншею для закладки фундамента будущего здания.

После можно переходить к возведению стен. Если планируется деревянная постройка, то следует четко придерживаться составленного проекта.

Для стен из камня есть свои правила – например, выкладывание камня строго горизонтально, перевязка швов и заливка раствором.

После этого выкладываются чердачные перекрытия, монтируются окна, мансарды и стропила, все зависит от количества этажей здания и сложности постройки. Далее закрываются фронты крыш и укладывается кровельный материал. Следующим этапом становится проведение отделочных работ (внешних и внутренних), затем монтаж оборудования (сантехники, системы отопления и т. д.)

Объем СМР во многом зависит от поставленных задач. К примеру, непосредственно возведением объекта может заниматься одна компания, а отделочные работы доверяют другой организации или делают самостоятельно.

Организация производства СМР

В процессе возведения зданий и сооружений обязательно участвуют различные субъекты: проектировщики, изыскатели, поставщики оборудования и заказчики. Чтобы процесс производства СМР был планомерным, особое внимание стоит уделить организации работ.

Все вопросы по технологии строительства лучше уточнять у представителей строительно-монтажных организаций и специализированных трестов, которые готовят проекты.

Обычно проект содержит календарный план работ, генеральный план строительства, по которому рассчитываются сроки производства работ исполнителей и показаны все объемы СМР.

Кроме того, в данном документе указываются месторасположение возводимого здания и стройплощадок, схемы водо- и энергоснабжения, а также количество используемых материалов, изделий и строительных машин.

Для сложных построек применяют технологические карты, в которых прописываются специальные требования по технике безопасности, основные этапы, технологии строительства и т. д.

Организация производства СМР очень важна, ведь именно от нее зависит, в каком ритме будут проводиться монтажные, столярные и другие виды работ.

Что такое сметная стоимость?

Уровень качества проводимых строительных мероприятий во многом зависит от суммы выделенного бюджета на строительство. Поэтому такое понятие, как “сметная стоимость СМР” играет решающую роль в рабочем процессе. Она является официальным подтверждением финансирования проекта. В ней отражены все окончательные цифры.

Расчет СМР

Работы достаточно легко посчитать. Нужно сложить все прямые затраты (стоимость материалов, з/п рабочих и т. д.), накладные расходы (административно-хозяйственные и др.) и плановые накопления. Последнюю составляющую иначе называют сметной или нормативной прибылью строительной организации.

Строительно-монтажные работы являются самым важным этапом строительства. Только при грамотном и квалифицированном планировании и организации производства СМР можно достичь желаемого результата с минимальными затратами сил, денег и времени.

Источник: https://FB.ru/article/143322/rasshifrovka-smr-stroitelno-montajnyie-rabotyi

Смета и её цена

Какое основное преимущество технологии cmr. Сметы СМР. Разработка сметы на строительство и строительно-монтажные работы. Цены, сроки, гарантии. Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством.

№п/п Наименование сметного документа Единицы измерения Цена, руб.
1Составление локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ по ведомости объемов работ, дефектной ведомости, перечню работ с объемами.позиция170
2Обсчет физических объемов по проекту (если данные не предоставлены в виде ведомости объемов работ)позиция200
3Составление сметы ПИР (за раздел проектирования)сметаот 1500до 2000
4Проверка сметы ПИР с предоставлением заключениясмета5000
5Проверка сметы СМР с предоставлением заключенияпозиция100
6Перебивка сметы СМР в сметную программупозиция70
7Восстановление сметы по форме КС-6позиция90
8Составление индивидуальных форм (коммерческие предложения, расшифровки сметных расценок, иные документы)документот 500до 7000
9Составление смет ресурсным методомпозиция150
10Расчет коэффициента удорожаниядокумент1000
11Составление КС-2 по смете Заказчикапозиция70
12Составление КС-6 по составленной Исполнителем сметепозиция70
13Составление актов по форме КС-2 по составленной смете заказчикомдокументот 500до 3000
14Составление актов по форме КС-3 по составленной Заказчиком сметедокумент1000
15Составление дефектной ведомости по смете составленной исполнителемдокумент300
16Обмеры объекта (внутренние) c последующим составлением тех. задания или ведомости дефектов1 час1000
17Выезд специалиста-сметчика (до 3х часов)1 выезд3500

Под сметной позицией подразумевается строка сметного документа с расценкой работ, либо ценой материала, либо строка в акте КС-2-3. Если вам нужны услуги сметчика, или у вас возник вопрос можете оставить онлайн-заявку прямо сейчас и убедиться, что с нами сделать смету быстро и выгодно!

Прайс № 2. Стоимость за смету для коттеджа

№п/п Наименование сметного документа Единицы измерения Цена, руб.
1Стоимость расчета сметы на коттедж (или аналогичное здание) (без инженерных сетей и отделки), площадью до 250 м21 шт.9000
2Стоимость расчета сметы на коттедж (или аналогичное здание) с инженерными сетями (без отделки), площадью до 250 м21 шт.16000
3Стоимость расчета сметы на коттедж (или аналогичное здание) с инженерными сетями и отделкой, площадью до 250 м21 шт.20000

Прайс № 3. Стоимость в процентах от СМР

3 Вариант (есть проектные решения, но нет определенности по количеству возможных позиций в будущей смете и отсутствуют объекты аналоги по стоимости из варианта №2)

№п/п Наименование сметного документа Предполагаемая стоимость объекта или работ Цена, %.
1Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работдо 5 млн. рублей1
2Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работот 5 млн. до 10 млн. рублей0,8
3Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работот 10 млн до 15 млн. рублей0,7
4Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работсвыше 15 млн. рублейот 0,6
5Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работыдо 5 млн. рублей0,3
6Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работыот 5 млн. до 10 млн. рублей0,2
7Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работыот 10 млн до 15 млн. рублей0,18
8Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работысвыше 15 млн. рублейот 0,16

Прайс № 4. Стоимость на ПИРы

4 Вариант (10% от стоимости проектных работ, стоимость проектных работ определяется исходя из площади на сайте http://trusteng.ru)

№п/п Наименование сметного документа Предполагаемая стоимость объекта или работ Цена, %.
1Стоимость работ по составлению сметы на проектные работылюбаяот 10%

P.S. Минимальная стоимость заказа разработки любого сметного документа 3 000 рублей.

Конечно же, воспользовавшись нашими услугами во второй, третий и так далее раз Вы получаете скидку.

Смету срочно

Если Вы затрудняетесь самостоятельно определить стоимость сметы именно в Вашем конкретном случае, а смету срочно уже сдавать, то просто позвоните нам (контакты) или оставьте онлайн-заявку на наши сметные услуги, и вы в ближайшее время сможете узнать, сколько стоит смета.

Задать вопрос сметчику

Ответ в течении 17 мин.

Цена сметы зависит от трудоемкости выполняемых работ (по простому – от количества человеко-часов необходимых для оказания сметных услуг).

Вроде бы понятно, что норма-час человека будет стоить определенную конкретную сумму, как например, при производстве работ по ремонту автомобиля, но есть одна загвоздка, разные исходные данные могут значительно влиять на смету и ее стоимость работ и отличаться друг от друга.

Например, по проекту, прежде чем составлять смету нужно определить перечень работ, потом еще рассчитать объемы, опять же не во всех проектах имеются просчитанные спецификации и ППР в своем составе, а иногда и вообще может представлять из себя эскизные наброски, по которым иногда сложно понять какие работы планируются осуществлять на объекте и здесь сложнее составить смету и назвать ее цену. А вот по перечню работ с объемами можно сразу определить стоимость сметных услуг по составлению смет. В связи с чем для того чтобы определить трудоемкость разработки той или иной сметной документации необходимо просто быть экспертом в сметном деле, а также неплохо разбираться в строительстве и проектировании. Как видите, чтобы определить стоимость составления сметы, нужно учесть множество факторов.

Поэтому мы предлагаем нашим заказчикам воспользоваться нашими ориентировочными ценами на сметы в зависимости от вида исходных данных, которые есть в Вашем распоряжении.

Мы постарались отразить суть формирования цены на смету, если вам нужна строительная смета, смета на ремонт или у вас есть вопросы задавайте их прямо сейчас!

Кроме того, изготовление смет – не единственное направление нашей деятельности, также вы можете заказать у нас проверку сметной документации, проектирование, проведение инженерных изысканий и так далее.

Источник: http://galaktion.net/sostavleniye-smet/smeta-i-ee-czena.html

Стоимость составления смет

Какое основное преимущество технологии cmr. Сметы СМР. Разработка сметы на строительство и строительно-монтажные работы. Цены, сроки, гарантии. Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством.
/Разработка сметной документации/Стоимость составления смет

  • стоимость составления смет не зависит от стоимости СМР;
  • индвивидуальный подход к каждому проекту;
  • скидки при постоянных заказах.

До недавнего времени сметы составлялись сметными организациями и входили в проектную документацию.

В результате такого опыта появилась практика оценивать стоимость составления сметной документации в процентном соотношении от проектных работ. Значение составляло 10% от стоимости проекта. Сам проект оплачивался в процентном соотношении от строительно-монтажных работ, а именно 10%.

В итоге стоимость составления сметы составляла 1% от строительных и монтажных работ.

На сегодняшний день данную схему определения стоимости составления сметной документации применяют при проектировании объектов, финансируемых из бюджета. В остальных случаях такая форма расчета может оказаться невыгодной как для подрядчика, так для заказчика. Рассмотрим, какие способы определения стоимости разработки смет существуют сегодня на строительном рынке.

Способы определения стоимости сметной документации

В наше время на строительном рынке существует множество подрядных и сметных организаций. Все они вычисляют стоимость разработки сметной документации своими способами, потому что единого утвержденного метода не существует.

Заказчик может быть удивлен стоимостью строительной сметы и потребовать разъяснения о том, каким методом она определена.

И дело здесь не в том, что подрядчик выполнил расчет неправильным способом, а в том, что сторонам необходимо было заранее обговорить этот вопрос и прийти к единому способу расчета.

Например, смета может содержать всего пять позиций, а 1% от них составит крупную сумму. В результате 10 минут работы сметчика буду оценены слишком высоко.

Поэтому для грамотного и опытного заказчика главный вопрос при беседе с подрядчиком или сметной организацией не “сколько стоит составить смету”, а “каким методом будет определена стоимость”.

Итак, рассмотрим основные семь методов определения стоимости строительных смет, их преимущества и недостатки.

1 метод: оплата за позицию

Понять суть этого метода очень просто. Каждой набранной позиции в смете присваивается определенная цена. Стоимость работы сметчика зависит от количества набранных позиций. Чем больше смета по количеству строк, тем выше оплата работы сметчика.

Стоимость строительных, монтажных работ по смете никак не влияет на стоимость составления сметы. В различных регионах России присваивают разные цены сметным позициям. В некоторых наиболее развитых регионах Российской Федерации данный метод считают устаревшим.

Заказчик в данном методе может найти недостаток, если количество позиций в смете будет увеличено искусственно.

2 метод: процент от строительно-монтажных работ (СМР)

Заказчик и исполнитель заранее обговаривают условия определения стоимости составления сметы: процент от СМР или от других итоговых данных. Данный способ вычисления стоимости сметы несложен, понятен и четок. За итоговый показатель стоимости может быть выбрана прибыль, стоимость материалов, стоимость СМР или другие данные.

Но у такого метода имеются свои существенные недостатки, о которых мы упоминали ранее. Например, в смете присутствует всего пять позиций, которые составляют итоговую стоимость по смете 5 млн. рублей. Зарплата сметчика будет вычисляться в процентном отношении от этой крупной суммы.

На такую работу сметчик тратит всего десять минут, а заказчик за нее платит немалую сумму. Очевиден в такой ситуации вопрос: “за что я плачу?” Бывают и обратные ситуации. Например, позиций в смете много, а общая стоимость выходит совсем небольшой.

Очевидно, что за большой объем работы и потраченное немалое время сметчик в процентном отношении получит мизерную оплату своего труда. Такое может случиться при составлении смет на сантехнические работы.

3 метод: вычисление составляющей из общих производственных расходов (ОПР)

Общие производственные расходы предусматривают оплату труда сметчиков. Если вычислить процентные содержания этого пункта сметы, то можно определить зарплату сметчика. Общие производственные расходы в каждой организации свои и определяются индивидуально.

Преимуществом данного методf считается наглядность оценки труда сметчика. Из недостатков выделяют неточность в определении трудоемкости.

Стоимость услуг сметчика может оказаться низкой при большом количестве позиций сметы, как в случае со сметой по сантехническим работам.

4 метод: по “Правилам определения стоимости ПИР для строительства”

Основной принцип данного метода – вычислить стоимость работ сметчика по “Правилам определения стоимости проектно-изыскательских работ для строительства”. Хоть метод достаточно необычный, но в его основу входят достоверные данные.

Одним положением Госстроя, определяющим стоимость сметы, была определена условная норма работы сметчика в день. Она составляет 75 позиций сметы, что наталкивает на сходство с почасовой оплатой труда.

Достаточно простой метод, но имеющий очередные недостатки: не все заказчики согласны на такие условия работы. И простота расчетов в данном случае проигрывает очевидным минусам.

5 метод: расчет по методу Минстроя Российской Федерации

Существует “Сборник типовых технологических нормативов трудоемкости работ”, который содержит рекомендации и методики для осуществления необходимых нам расчетов. В нем учтены все технологические операции: подготовка, составление, согласование смет. Но очевидным недостатком считают устаревшие позиции этого сборника.

6 метод: “на глаз”

Данный метод определения стоимости составления смет не имеет четких формул и правил.

Им пользуется исполнитель, когда имеет большой опыт работы со сметами или, наоборот, не имеет достаточно времени для оценки стоимости своих работ и вынужден назвать ориентировочную сумму.

Конечно, трудоемкость, сметная прибыль, платежеспособность заказчика будут играть роль, но будут определены наугад. Заказчик не может быть разочарован по той простой причине, что услышит и утвердит эту стоимость заранее.

7 метод: по квадратному метру строящегося/ремонтируемого/проектируемого здания

В данном методе стоимость работы сметчика вычисляют, исходя из того, сколько стоит квадратный метр ремонтируемой, строящейся или реставрируемой площади здания. Метод удобно использовать только при комплексных застройках.

Информация, которую важно учитывать при определении стоимости работы сметчика: срочность, степень детализации, наличие исходных данных, проектов, чертежей, ведомостей. В некоторых случаях требуется защита сметы или выезд сметчика на объект при недостаточных данных в проекте.

Некоторые сметчики оказывают разовые услуги, другие ведут сметные документы от начала и до конца проекта, выпуская акты выполненных работ. Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что однозначно определить стоимость работы сметчика невозможно. В каждом случае надо рассматривать условия работы индивидуально.

Именно поэтому мы предлагаем ознакомиться с нашим способом определения стоимости составления смет в разделе “Цены”, который зависит от многих факторов выполнения работ.

Сколько стоит составление сметы у нас?

  • За время своей работы мы составили большое количество смет. Прайс на составление смет найдите в разделе “Цены”;
  • Мы предлагаем услуги, которые оплачиваются не в процентном отношении от сметной стоимости в базисных ценах, а в зависимости от имеющихся данных и трудоемкости работы сметчика;
  • Мы много лет занимаемся составлением смет. Цена работы наших сметчиков самая доступная. На все работы даем гарантию;
  • Сроки составления смет рекордно быстрые.

Google

Источник: http://smetnoe.ru/stoimost-sostavleniya-smet

Как правильно читать сметы: расшифровка основных составляющих

Какое основное преимущество технологии cmr. Сметы СМР. Разработка сметы на строительство и строительно-монтажные работы. Цены, сроки, гарантии. Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством.

Сметы  |30 Мар 2017  |  102671

Составлением смет в большинстве случаев занимаются профессиональные сметчики, причем практически всегда при этом используются различные вспомогательные специализированные программы.

Поэтому нередко возникают проблемы с тем, как читать смету, не обладая соответствующими знаниями в этой области. Несмотря на то, что рассматриваемый документ зачастую имеет достаточно внушительный и громоздкий вид, разобрать смету вполне реально, вовсе не будучи сметчиком.

Для этого необходимо руководствоваться некоторыми основными правилами и рекомендациями.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Виды сметной документации

Перед ответом на вопрос, как читать строительную смету, необходимо рассмотреть виды подобной документации. Наиболее часто встречаются следующие:

локальный сметный расчет или локальная смета. Самый распространенный документ, который составляется практически на любом строящемся объекте или при выполнении каких-либо работ. Существует большое количество его разнообразных вариаций, на наиболее часто встречаются следующие документы, различающиеся по количеству столбцов в бланке:

  • 16-ти графка. Наиболее полный и подробный вариант сметы (наряду со следующим), применяемый в тех случаях, когда разрабатывается полноценный проект, составной частью которого является сметная документация;
  • 17-ти графка;
  • 11-ти графка. Наиболее распространенным в последнее время является именно такой вид сметы. Его широкое использование обусловлено простотой восприятия, что выгодно отличает его от описанных выше вариантов. При этом смета содержит всю необходимую для принятия решения информацию;
  • 7-и графка. Применяется при использовании ресурсного метода, который встречается особенно часто при строительстве частных объектов или выполнении незначительного объема работ;
  • объектная смета. Составляется на основе локальных расчетов по отдельным видам работ. Она необходима на крупных объектах для определения их полной стоимости.

Несмотря на то, что приведенные выше варианты бланков различных смет являются официально утвержденными, на практике достаточно часто встречаются различные их вариации. Однако общие принципы расшифровки смет, которые описаны далее, не зависят от этих незначительных корректировок.

Читаем смету, составленную с использованием базисно-индексного метода

Базисно индексный метод, вне всякого сомнения, является в современных условиях самым распространенным. Расшифровку сметы, составленной с его применением, проще всего рассмотреть на примере наиболее подробной 17-ти графки.

Дело в том, что гораздо чаще встречаемый вариант, содержащий 11 столбцов, значительно проще и содержит практически ту же информацию, только в более сжатом виде.

Разобравшись с 17-ю графами, прочитать смету из 11-ти не составит никакого труда.

17-ти графка

 Локальная смета 17-графка бланк (скачать в Excel)

Расшифровка шапки сметы достаточно проста. Она содержит «Утверждаю» и «Согласовано», под которыми подписываются ответственные лица (чаще всего, руководители) соответственно подрядчика и заказчика. При этом указывается дата.

Далее следует название документа, наименование объекта и основные его параметры, полученный в результате составления рассматриваемой сметы, включая итоговую стоимость, фонд оплаты труда, трудоемкость (с отдельным выделением трудозатрат машинистов). Здесь же указывается календарный период, в ценах которого выполняется расчет.

Шапка таблицы состоит, как уже отмечалось выше из 17-ти столбцов:

  • «№ п/п» – номер пункта сметы, как правило, используется либо сквозная нумерация по всему документу, либо начинающаяся для каждого раздела с единицы;
  • «Обоснование» – шифр применяемой сметной расценки. Берется из ГЭСН-2001 или ТЕР-2001, в зависимости от того, какая нормативная база применяется;
  • «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» – название осмечиваемой работы, единицы измерения, в которых рассчитывается ее объем, и их количество. Данные для заполнения берутся из ведомости работ, составленной на основе проекта, или дефектной ведомости (при выполнении ремонтных работ);
  • «Стоимость единицы, руб.» – состоит из четырех столбцов, в первом из которых проставляется общая цена работы за единицу измерения, а в трех остальных – ее составные части, а именно основная ЗП рабочих, ЭММ и ЗП машинистов. Данные берутся из соответствующих расценок;
  • «Общая стоимость, руб.» – также состоит из четырех столбцов аналогичного содержания, но значения для их заполнения получаются расчетным способом – перемножением объема работ на расценки за единицу;
  • «Трудозатраты» – следующие четыре столбца содержат трудозатраты основных рабочих (на единицу измерения и всего) и машинистов (также на единицу измерений и всего).

Расшифровка итоговой части сметы («хвоста» как ее нередко называют сами сметчики) не представляет никаких проблем. В зависимости от договоренностей между заказчиком и подрядчиком она может состоять из различного количества строк, но обычно включает:

  • индекс перевода в текущие цены. Используется, как правило, последний из опубликованных Госстроем. Они применяется к общей стоимости, полученной по смете;
  • расходы на временные здания и сооружения и непредвиденные затраты (берутся нормативы, которые учитывают условия строительства);
  • НДС. Данный пункт сметы в расшифровке не нуждается;
  • «ВСЕГО по смете».

Другие разновидности локальных смет, выполненных с применением базисно-индексного метода, используются в большинстве случаев практически те же столбцы и составные элементы оформления и расчета.

Читаем локальную ресурсную смету

Ресурсный метод применяется, главным образом, в частном домостроении, при возведении некрупных объектов или выполнении работ, когда заказчиком является физическое лицо или частный инвестор, а подрядчиком – бригада рабочих или небольшая строительная фирма. Поэтому не существует каких-то единых для всех форм составления сметы, однако, для расшифровки рассматриваемого документа какие-то основные моменты и элементы выделить все-таки можно.

7-и графка

  Локальная ресурсная смета. Бланк (скачать в Excel)

Шапка локальной ресурсной сметы составляется, как правило, так же, как и в описанном выше варианте при расчете базисно-индексным методом. Она содержит утверждение и согласование со стороны руководителей подрядчика и заказчика и основные данные по объекту.

Таблица состоит из столбцов сметы, название и расшифровка которых выглядит следующим образом:

  • «№ п/п» – номер пункта сметы;
  • «Шифр расценки и коды ресурсов» – особенностью сметы, составленной ресурсным методом, является перечисление по каждому виду работ используемых ресурсов. Для их обозначения применяются коды, указываемые в нормативной сметной базе;
  • «Наименование работ и затрат», «Единица измерения» и «Количество единиц»  – в этих трех графах содержится информация по работам и затратам, которые осуществляются для их выполнения, единицах измерения, используемых при расчете объемов и их количестве;
  • «Цена за единицу измерения» – фактическая расценка по каждому виду работ. Берется в размере, который оговаривается заказчиком и подрядчиком. Может быть получена на основе действующих нормативных баз (ГЭСН, ТЕР) с соответствующими индексами удорожания;
  • «ВСЕГО затрат» – показатель, который рассчитывается умножением объема каждой работу и используемого для ее выполнения ресурса на соответствующую расценку.

Итоговая часть сметы составляется так же, как и в случае использования базисно-индексного метода, поэтому ее расшифровка не представляет особых проблем. Как правило, при этом учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Читаем объектную смету

Объектная смета состоит практически из тех же элементов, что и описанные выше различные варианты локальной, что делает достаточно простой ее расшифровку.

Объектная смета

  Объектная смета. Бланк (скачать в Excel)

В шапке документа размещаются «Согласовано» и «Утверждаю», где должны расписаться руководители или ответственные лица соответственно подрядной организации и заказчика.

Ниже располагается основная информация о самом документе, включающая в себя:

  • наименование стройки;
  • название сметы и объекта;
  • основные параметры, полученные в результате расчета сметы, а именно:
    • итоговая стоимость;
    • размер средств, необходимых на оплату труда;
    • календарный период, в ценах которого осуществлялся расчет.

Шапка таблицы состоит из следующих основных пунктов:

  • «№ п/п» – номер пункта объектной сметы;
  • «Номер сметных расчетов (смет)» – номер включенной в объектную локальной сметы;
  • «Наименование работ и затрат» – виды работ, по которым составлены локальные сметы;
  • «Сметная стоимость, тыс. руб.» – включает в себя графы, содержащие стоимость строительных, монтажных или прочих работ, а также оборудования, мебели и инвентаря, и столбец «Всего». Данные берутся из соответствующих локальных смет;
  • «Средства на оплату труда, тыс. руб.» – информация по данному показателю также находится в локальных сметах;
  • «Показатели единичной стоимости» – графа, которая на практике заполняется достаточно редко и носит, главным образом, справочный характер.

Итоговая часть объектной сметы составляется так же, как и других вариантах, поэтому ее расшифровка достаточно проста. В большинстве случаев учитываются непредвиденные затраты, расходы на временные здания и сооружения, НДС. По договоренности между заказчиком и подрядчиком могут быть включены и другие подобные виды затрат.

Использование приведенных выше основных правил расшифровки сметы позволит без труда прочитать подобный документ и понять, что в нем содержится.

Источник: https://xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai/blog/smety/kak-pravilno-chitat-smety-rasshifrovka-osnovnyh-sostavlyayushih/

Адвоката дом
Добавить комментарий